Kredyt mieszkaniowy

W sumie mamy termin zrównano 22 kredyty. Ostatnia aktualizacja wykonana dnia 8.11.2024 v 15 godzin 18 minut.

Jeśli nie dysponujesz pokaźnym plikiem banknotów, w zakupie wymarzonego mieszkania pomoże Ci… kredyt mieszkaniowy.

Kredyt mieszkaniowy – szansa na własne M

Kredyt mieszkaniowy to kredyt, który może być przeznaczony na zakup lokalu mieszkalnego, domu, działki budowlanej czy na budowę domu.

Taki kredyt jest kredytem celowym. Oznacza to, że pochodzące z niego pieniądze muszą być przeznaczone na konkretny cel. Środki finansowe z kredytu mieszkaniowego przesyłane są bezpośrednio na konto sprzedającego nieruchomość (osoba fizyczna, deweloper) lub na konto samego kredytobiorcy w przypadku budowy domu systemem gospodarczym.

Kredyt mieszkaniowy udzielany jest zazwyczaj na kilkadziesiąt lat. W niektórych bankach może to być nawet 35 lat. Jeśli Twoja sytuacja finansowa na to pozwoli, w większości przypadków będziesz mógł spłacić kredyt wcześniej. Dodatkowo opłaty oraz regulacje, związane ze spłatą kredytu przed terminem znajdują się w treści umowy z bankiem.

Niezbędny wkład własny

Jeśli chcesz zaciągnąć kredyt mieszkaniowy, musisz wiedzieć, że od od 1.01.2015 r. banki wymagają minimum 10-procentowego wkładu własnego. Oznacza to, że kredytując nieruchomość wartą 300 tys. zł, powinieneś dysponować gotówką w kwocie 30 tys zł. Co ważne, wiele banków uzależnia wysokość marży kredytowej od wysokości wkładu własnego. Im wyższy wkład, tym mniej ryzykowny dla banku, a zatem tańszy dla klienta kredyt.

To, jaką kwotę będziesz mógł pożyczyć w największej mierze zależy od wysokości Twoich miesięcznych wpływów. Im więcej zarabiasz, tym większą ratę jesteś w stanie płacić.

Zgodnie z zapisami Rekomendacji T miesięczne obciążenie z tytuły spłaty zadłużenia nie powinno przekraczać połowy dochodów netto, nie jest to jednak powszechnie obowiązującym standardem. W większości przypadków banki podejmują decyzję, kierując się własną polityką i systemem wyliczania zdolności kredytowej.

Kredyt mieszkaniowy a kredyt hipoteczny

Choć wiele osób zamiennie używa obu określeń, kredyt mieszkaniowy różni się nieznacznie od kredytu hipotecznego. Kredyt hipoteczny obejmuje swoją definicją szersze spektrum możliwości: kredyty przeznaczone na zakup nieruchomości, kredyty konsolidacyjne i kredyty hipoteczne na nieruchomości komercyjne. Kredyt mieszkaniowy służy jedynie do sfinansowania zakupu lokalu mieszkalnego, domu, działki budowlanej czy na budowę domu.

Kredyt mieszkaniowy – co oprócz odsetek

Całkowity koszt kredytu mieszkaniowego wskaże Ci wartość RRSO, czyli rzeczywista roczna stopa procentowa. Oprócz wysokości odsetek RRSO uwzględnia również koszt prowizji, ubezpieczenia oraz innych kosztów okołokredytowych.

Jeśli chcesz samodzielnie skalkulować wysokość miesięcznej raty oraz sprawdzić ile w rzeczywistości zapłacisz za pożyczkowe pieniądze, skorzystaj z kalkulatora kredytu mieszkaniowego.

Kredyt mieszkaniowy – kalkulator

Kalkulator kredytu mieszkaniowego umożliwi Ci nie tylko obliczenie wysokości miesięczne raty, ale również porównanie kosztów kredytu w zależności od kwoty i okresu kredytowania. Dzięki kredytowi będziesz mógł sprawdzić ile wyniesie miesięczna rata kredytu jeśli będziesz spłacał go przez 20, 22 czy 25 lat. Dzięki kalkulatorowi będziesz mógł precyzyjnie dostosować parametry przyszłego kredytu do swoich możliwości finansowych.

To sprytne narzędzie pomoże również porównać koszty kredytu w przypadku rat stałych i malejących.

Jeśli zastanawiasz się, jaki kredyt mieszkaniowy wybrać, koniecznie zwróć uwagę na ciekawą ofertę, zaproponowaną przez bank PKO.

Kredyt mieszkaniowy PKO Bank Polski

Własny Kąt Hipoteczny, oferowany przez bank PKO Bank Polski to jeden z najbardziej atrakcyjnych na rynku kredytów dla osób, które marzą o własnym M. Zwłaszcza biorąc pod uwaę fakt, że PKO Bank Polski jest jednym z niewielu banków, które są skłonne udzielić kredytu osobom dysponującym wyłącznie minimalnym wkładem własnym.

Pieniądze z kredytu możesz przeznaczyć na:

* budowę domu,

* zakup mieszkania,

* zakup działki,

* zakup działki rekreacyjnej wraz z jej zagospodarowaniem,

* przebudowę pomieszczeń na cele mieszkalne,

* szeroko pojęte inne cele wiążące się z realizacją potrzeb mieszkaniowych.

Maksymalna kwota kredytu w PKO wynosi 30 000 000 zł. Spłatę możesz rozłożyć aż na 35 lat, jednak w momencie spłaty zobowiązania nie możesz mieć więcej niż 75 lat.

Prowizja kredytu Własny Kąt Hipoteczny wynosi od 0 proc. do 3,50 proc., natomiast jego oprocentowanie opiera się na wskaźniku WIBOR 3M powiększonym o marżę. Wysokość marży jest ustalana indywidualnie i zależy od:

* wysokości wkładu własnego,

* kwoty kredytu,

* liczby prowadzonych produktów z oferty PKO BP.

Kluczowymi walorami tego produktu finansowego są również:

* spłata w ratach równych lub malejących, z możliwością zmiany formuły,

* negocjowane warunki cenowe,

* wakacje kredytowe – możliwość zawieszenia spłaty jednej raty w roku,

* Możliwość wcześniejszej spłaty.